一、商业用地指标要求？
商业用地必须符合土地利用总体规划和城市规划。
二、什么是用地指标？
土地利用指标，是指土地利用规划中对土地利用、性质、面积等的详细规定和要求。土地利用指标通过土地分类、定级、区划、功能划分的制度化管理，实现土地资源的合理有效利用，提高土地利用效率和经济价值。
土地利用指标包括土地利用指标、建筑规划指标、生态环境保护指标。其中，土地利用指标最为重要，涉及城市的发展方向、规模、空间布局、生态环境保护等。
土地利用指标的制定通常由政府或规划机构负责。它是城市规划和土地管理的重要组成部分，可以指导城市的合理发展，保证土地资源的可持续利用。
三、规划指标和用地指标的区别？
规划指标和土地利用指标是城市规划中的两个重要概念。它们有一些基本区别，如下所示：
1.定义和作用：规划指标通常与城市总体规划相关。是指城市规划设计过程中根据城市发展需要制定的一系列约束性要求和指标，如容积率、绿地率、居住密度等。土地利用指标以规划指标为基础对具体用地项目进行规定和限制，涉及用地面积、用地性质、建设限制等。
2、内容和范围：规划指标是整个城市发展的指标，对城市的各个区域都需要规划和约束；土地利用指标则以规划指标为基础，对具体的土地利用项目进行限制和规定。
3、约束性和可操作性：规划指标约束力强，是基本要求和指标，在城市规划和管理中发挥着重要作用；土地利用指标更具可操作性，具有具体指导和规范作用。用于限制特定的土地利用项目。
一般来说，规划指标是城市总体规划的指标和要求，是对城市总体发展方向的指导和规定；而土地利用指标具体规定了土地利用的限制和要求，直接制约了土地利用规划的制定。开发和使用。
四、建设用地指标如何购买？
1.建设用地指标购销手续
建设用地指标必须申请，申请后发给行政许可。它不能被买卖，因为许可证是给申请人的，但是你可以买断申请公司的股权。
建设用地指标是指国家为保护耕地而对建设用地采取的控制措施。即：每年对各地建设用地面积设定上限，不允许突破。
国土资源局对建设用地有一定范围的管制。建设用地范围称为地图，只有地图内的土地才能开发为建设用地；地图外的土地为耕地、林地等，无法开发。当耕地范围符合要求时，城镇、建制镇开发所需新增建设用地范围为新增建设用地指标。
二、申请建设用地规划许可证的条件
1、建设项目符合城乡规划；
2.以划拨方式提供土地的建设项目，取得国有主管部门的《建设项目选址意见书》（在有效期内）和建设项目用地预审意见或其他相关文件；
3、以出让方式提供土地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》；
4、经发展改革等项目审批部门核准、核准、备案的建设项目；
5、建设项目涉及环境保护、城管、消防等部门的，必须提供有关行政主管部门的书面意见。
三、如何申请建设用地规划许可证
《建设用地规划许可证》是政府部门为保障城乡居民消防通道、出口安全，户间道路用地规划有序开展，绿化、水电顺利开展而进行的配套建设基础设施。立足公民生产、生活、商业、居住生活的长远需要，经消防、规划等部门批准，依法颁发的合法凭证。
1、项目立项。
2.规划选址。
3.土地利用初步审查。
4.提交土地使用批文。
5、环境影响评价。
6、申请建设用地规划许可证。
7、实施土地、房屋征收。
8、供应建设用地。
9.办理土地登记。
五、什么是建设用地指标？
建设用地指标指标是指在平均先进生产技术、规划设计、技术经济水平和正常场地条件下，建设项目主体工程及配套工程所需用地额定面积。它是适用于各种工程项目的国家统一指标。用地面积是以一定性质和类型的建筑物的合理性，其使用功能、材料结构、艺术造型和区位组合为出发点，基本上以建筑物构造的合理性为指标。国土资源局对建设用地有一定范围的管制。建设用地范围称为地图，只有地图内的土地才能开发为建设用地；地图外的土地为耕地、林地等，无法开发。当耕地范围符合要求时，城镇、建制镇开发所需新增建设用地范围为新增建设用地指标。建设用地指标置换，是指将土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围以外的原有依法取得的建设用地复垦为耕地。建设用地开垦为耕地数量与非农建设项目新增占用耕地指标进行比较。平等交换的行为。
六、商业用地需要指标吗？
商业用地需求指标。在区域总体规划编制中，明确了商业、居住、教育、医疗等用地指标。
商业用地是指用于商业、旅游、娱乐等活动占用的场所，如修建商店、粮店、餐馆、公园、游乐场、影剧院、会所等用地。商业用地的土地使用权期限最长为40年。根据现行土地出让规定，土地出让应当通过招标、拍卖、挂牌等方式公开进行。工业用地原使用者、购买者不得自行买卖。变更商业用途必须符合城市总体规划，并经规划部门批准。
七、集体建设用地需要用地指标吗？
规划未要求，国家为保护耕地而采取建设用地管制措施。即：是各地年度建设用地面积上限，不得超过。例：某省2010年土地利用指标为2000亩，即某省新增建设用地不得超过2000亩。因发展需要确有土地不足的，须报省政府或者国务院批准。
集体建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或者筹集资金用于各类非农业建设的土地。
八、【请教】建设用地指标超过规划指标怎么处理？
建设用地指标现状超过规划期末，表明近期建设过快或违法占地过多。解决办法可以是城乡协调或者增减联动。
批准建设、批准建设、2005年以后批准建设的项目是否算作新指标，要看规划基期与上级下达的指标基期是否一致。
九、生产用地和企业用地区别？
生产用地是指直接和间接用于农业生产的土地。直接农业生产用地包括： 种植用地，即耕地，包括水田、水浇地和旱地； 林业用地，包括果园、苗圃、用材林、水土保持林、防护林地。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装生产场地、排渣场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展、壮大、变得更有活力，但也会带来一系列问题。
十、生产用地是什么用地性质？
农村土地性质分为国有土地和集体土地。农民只有使用权，没有所有权。
农业用地是直接或间接用于农业生产的土地。也称为农业用地。包括耕地、园地、林地、牧场、渔业水面、农田水利设施用地以及田间道路和一切农业生产建筑物占用的土地等。
1985年，世界农业用地约占世界陆地总面积（不包括南极洲）的64.7%；随着社会发展和城市化进程的不断推进，这一比例正在以惊人的速度缩小。农用地利用的合理性标准是：要求实现环境、社会、经济、生态等各方面效益的统一，保持良性循环和可持续利用。
